Estimation théorique
Rue des Prés,95130 Franconville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Prés,95130-Franconville indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-20 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 62 | 633 | 380000€ | 6129€ |
2020-11-25 | 16 | RUE DES PRES | 5 | 112 | 334 | 390000€ | 3482€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DES PRES | 4 | 66 | 452 | 364000€ | 5515€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 549100€ | 5132€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 434 | 641443€ | 5995€ |
2019-12-11 | 19 | RUE LOUIS SEBILLON | 8 | 280 | 1008 | 1134400€ | 4051€ |
2021-11-29 | 31 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 56 | 242 | 257000€ | 4589€ |
2023-06-20 | 35 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 82 | 431 | 395000€ | 4817€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 124 | 488 | 520000€ | 4194€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 300000€ | 4054€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 74 | 353 | 495000€ | 6689€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE TAVERNY | 5 | 98 | 651 | 386850€ | 3947€ |
2022-07-25 | 48 | RUE DES PRES | 3 | 87 | 401 | 501075€ | 5759€ |
2022-11-23 | 8 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 36 | 94 | 170000€ | 4722€ |
2021-12-28 | 12 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 51 | 250 | 265000€ | 5196€ |
2022-07-26 | 6 | RUE LOUIS SEBILLON | 5 | 102 | 400 | 461700€ | 4526€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DE TAVERNY | 3 | 80 | 593 | 336015€ | 4200€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 56 | 376 | 150000€ | 2679€ |
2019-12-19 | 3 | RUE MARINETTE | 4 | 130 | 400 | 427000€ | 3285€ |
2021-10-13 | 4 | RUE LOUIS SEBILLON | 4 | 73 | 6 | 438913€ | 6013€ |
2021-09-09 | 18 | RUE LOUIS SEBILLON | 3 | 63 | 339 | 290000€ | 4603€ |
2020-10-05 | 68 | RUE DE TAVERNY | 6 | 108 | 428 | 410000€ | 3796€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 85 | 386 | 395000€ | 4647€ |
2019-12-17 | 9001 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 115 | 330 | 415000€ | 3609€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DE TAVERNY | 3 | 51 | 198 | 145000€ | 2843€ |
2023-05-03 | 23 | RUE MARINETTE | 3 | 59 | 222 | 330000€ | 5593€ |
2020-12-02 | 31 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 80 | 405 | 340000€ | 4250€ |
2021-01-26 | 2 | RUE MARINETTE | 5 | 89 | 365 | 385000€ | 4326€ |
2021-10-29 | 23 | RUE HAMELIN | 5 | 105 | 572 | 465000€ | 4429€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 50 | 180 | 251000€ | 5020€ |
2019-11-15 | 21 | RUE HAMELIN | 6 | 106 | 272 | 400000€ | 3774€ |
2020-11-10 | 27 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 5 | 109 | 407 | 392250€ | 3599€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-08-26 | 32 | RUE HAMELIN | 2 | 49 | 193 | 236570€ | 4828€ |
2019-12-13 | 24 | RUE CHENEL | 3 | 60 | 325 | 300000€ | 5000€ |
2022-03-25 | 18 | RUE HAMELIN | 3 | 42 | 246 | 278500€ | 6631€ |
2022-11-14 | 2 | IMP LUCIEN BERGER | 5 | 78 | 358 | 425000€ | 5449€ |
2021-11-05 | 15 | RUE HENRI | 4 | 51 | 245 | 300000€ | 5882€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 87 | 368 | 379000€ | 4356€ |
2022-07-26 | 14 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 86 | 416 | 527000€ | 6128€ |
2019-10-04 | 2 | RUE HENRI | 4 | 95 | 495 | 495000€ | 5211€ |
2022-12-29 | 20 | RUE CHENEL | 3 | 48 | 208 | 336000€ | 7000€ |
2021-05-25 | 12 | RUE HAMELIN | 5 | 85 | 426 | 440000€ | 5176€ |
2022-08-24 | 10 | RUE HAMELIN | 6 | 157 | 500 | 587000€ | 3739€ |
2020-12-21 | 6 | RUE HAMELIN | 3 | 62 | 384 | 415000€ | 6694€ |
2023-02-07 | 4 | RUE HAMELIN | 4 | 76 | 173 | 280500€ | 3691€ |
2021-07-30 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 4 | 60 | 416 | 425000€ | 7083€ |
2023-01-19 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 210 | 362500€ | 3554€ |
2022-07-26 | 40 | RUE LUCIEN BERGER | 6 | 102 | 257 | 470000€ | 4608€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU CENTRE | 7 | 196 | 493 | 510000€ | 2602€ |
2022-06-28 | 79 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 4 | 64 | 501 | 310000€ | 4844€ |
2020-09-11 | 14 | CHE DES GRANDS NOYERS | 4 | 65 | 0 | 352000€ | 5415€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DES GRANDS NOYERS | 3 | 50 | 0 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-22 | 3 | RES DES GRANDS NOYERS | 4 | 60 | 0 | 350500€ | 5842€ |
2021-09-30 | 5 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 83 | 0 | 435000€ | 5241€ |
2019-11-15 | 9 | RES DES GRANDS NOYERS | 5 | 85 | 0 | 335000€ | 3941€ |
2021-09-03 | 7 | RUE ALINE | 5 | 140 | 446 | 499000€ | 3564€ |
2022-12-13 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 289 | 284448€ | 5689€ |
2022-05-20 | 86 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 86 | 421 | 510000€ | 5930€ |
2020-01-17 | 9 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 100 | 311 | 427000€ | 4270€ |
2021-09-01 | 4 | RUE ALINE | 5 | 131 | 577 | 599000€ | 4573€ |
2021-09-07 | 63 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 75 | 384 | 365000€ | 4867€ |
2021-04-30 | 35 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 115 | 324 | 429000€ | 3730€ |
2023-03-14 | 72 | RUE DE CORSE | 6 | 130 | 537 | 565000€ | 4346€ |
2020-01-10 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 333000€ | 2707€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DE LA FORGE | 5 | 123 | 198 | 421000€ | 3423€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DE LA FORGE | 4 | 83 | 117 | 305000€ | 3675€ |
2022-11-18 | 29 | RUE LUCIEN BERGER | 3 | 60 | 0 | 350000€ | 5833€ |
2020-05-12 | 25 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 68 | 165 | 299000€ | 4397€ |
2020-01-24 | 22 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 160 | 632 | 600000€ | 3750€ |
2021-03-22 | 2 | AV DES MARAIS | 6 | 123 | 190 | 360000€ | 2927€ |
2020-02-26 | 27 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 107 | 457 | 445000€ | 4159€ |
2019-09-13 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 124 | 584 | 470000€ | 3790€ |
2022-06-27 | 28 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 109 | 229 | 250000€ | 2294€ |
2022-06-30 | 79 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 130 | 400 | 687000€ | 5285€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 96 | 0 | 304500€ | 3172€ |
2022-06-22 | 10 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 255930€ | 2976€ |
2023-01-31 | 10 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 290373€ | 3498€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES GROUX | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2020-08-26 | 13 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 285510€ | 2855€ |
2020-06-03 | 18 | RUE DU GROS CHENE | 6 | 112 | 0 | 346500€ | 3094€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DES HAUTS BUIS | 6 | 112 | 0 | 325000€ | 2902€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 80 | 0 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOUT DU MONDE | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-09-13 | 4 | RUE GUE DU MOULIN | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2020-10-09 | 5 | ALL DES GRIBELETS | 5 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DU BOUT DU MONDE | 5 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DU LOUP PENDU | 4 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 86 | 0 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DES GRANDS NOYERS | 6 | 172 | 693 | 640000€ | 3721€ |
2019-09-19 | 6 | RUE LUCIEN BERGER | 4 | 60 | 397 | 345000€ | 5750€ |
2020-10-16 | 5 | AV CARNOT | 5 | 110 | 631 | 477100€ | 4337€ |
2020-12-11 | 4 | RUE LUCIEN BERGER | 5 | 100 | 562 | 504000€ | 5040€ |
2023-06-26 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 121 | 336 | 595000€ | 4917€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 68 | 430 | 374000€ | 5500€ |
2023-04-04 | 3 | BD TOUSSAINT LUCAS | 5 | 89 | 260 | 430000€ | 4831€ |
2022-04-25 | 28 | RUE D ALSACE | 5 | 119 | 362 | 468000€ | 3933€ |
2020-01-31 | 7 | AV CARNOT | 2 | 77 | 600 | 334600€ | 4345€ |
2019-09-25 | 6 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 120 | 516 | 445000€ | 3708€ |
2022-10-10 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 142 | 662 | 610000€ | 4296€ |
2021-06-15 | 25 | RUE DE CORSE | 5 | 113 | 631 | 520000€ | 4602€ |
2022-10-13 | 54 | BD MAURICE BERTEAUX | 7 | 106 | 547 | 529000€ | 4991€ |
2020-01-23 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 9 | 197 | 186 | 667100€ | 3386€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DES ONZE ARPENTS | 4 | 110 | 446 | 530000€ | 4818€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 104 | 298 | 367500€ | 3534€ |
2022-08-31 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 3 | 46 | 180 | 329900€ | 7172€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CLAUDE BONNE | 10 | 219 | 487 | 844500€ | 3856€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 3 | 42 | 372 | 200000€ | 4762€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CLAUDE BONNE | 4 | 96 | 172 | 300000€ | 3125€ |
2023-03-31 | 1 | RUE D ALSACE | 6 | 122 | 475 | 455000€ | 3730€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES ONZE ARPENTS | 2 | 45 | 414 | 210000€ | 4667€ |
2023-03-24 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 180 | 419000€ | 5587€ |
2021-04-28 | 95 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 63 | 180 | 160000€ | 2540€ |
2022-10-07 | 16 | RUE CLAUDE BONNE | 7 | 126 | 451 | 529900€ | 4206€ |
2019-10-01 | 11 | RUE RAYMOND MOREL | 3 | 61 | 462 | 270000€ | 4426€ |
2019-10-17 | 14 | AV CARNOT | 3 | 78 | 242 | 352000€ | 4513€ |
2019-11-05 | 31 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 130 | 357 | 468000€ | 3600€ |
2020-07-10 | 110 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 55 | 228 | 420000€ | 7636€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 70 | 453 | 371000€ | 5300€ |
2022-09-15 | 8 | IMP CLAUDE BONNE | 3 | 61 | 362 | 431550€ | 7075€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES SEPT GARCONS | 4 | 103 | 355 | 364250€ | 3536€ |
2019-12-27 | 20 | AV CARNOT | 5 | 114 | 452 | 395000€ | 3465€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DES SEPT GARCONS | 3 | 56 | 343 | 247000€ | 4411€ |
2022-02-22 | 19 | RUE CLAUDE BONNE | 5 | 96 | 292 | 391000€ | 4073€ |
2020-12-29 | 112 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 6 | 150 | 400 | 620000€ | 4133€ |
2021-09-21 | 116 | RUE DU PLESSIS BOUCHARD | 3 | 67 | 241 | 259600€ | 3875€ |
2022-06-17 | 4 | RUE PHILIPPE | 5 | 97 | 379 | 489000€ | 5041€ |
2020-07-07 | 2 | RUE PAUL DE KOCK | 5 | 107 | 418 | 458925€ | 4289€ |
2022-11-02 | 34 | RUE RAYMOND MOREL | 5 | 191 | 749 | 865000€ | 4529€ |
2022-02-25 | 1 | RLE DU MOULIN | 4 | 50 | 92 | 342000€ | 6840€ |
2019-12-11 | 10 | RUE RAYMOND MOREL | 6 | 144 | 771 | 420000€ | 2917€ |
2021-04-16 | 56 | RUE DE LA STATION | 5 | 67 | 310 | 293000€ | 4373€ |
2022-09-21 | 56 | RUE DE LA STATION | 4 | 87 | 183 | 484000€ | 5563€ |
2020-10-05 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 236 | 401000€ | 3370€ |
2020-12-29 | 60 | RUE DE LA STATION | 4 | 89 | 295 | 360000€ | 4045€ |
2022-07-20 | 1 | BD DU BEL AIR | 4 | 63 | 319 | 365000€ | 5794€ |
2019-10-16 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 125 | 566 | 408000€ | 3264€ |
2021-05-04 | 78 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 230 | 385 | 540000€ | 2348€ |
2020-07-28 | 16 | RUE TAILHADE | 3 | 65 | 302 | 290000€ | 4462€ |
2022-08-23 | 281 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 90 | 187 | 295000€ | 3278€ |
2021-10-14 | 14 | RUE TAILHADE | 6 | 140 | 6 | 520045€ | 3715€ |
2021-10-28 | 64 | RUE DE LA STATION | 4 | 120 | 754 | 329871€ | 2749€ |
2022-10-25 | 74 | RUE DE LA STATION | 5 | 140 | 434 | 540000€ | 3857€ |
2022-01-14 | 6 | IMP CADET DE VAUX | 3 | 61 | 409 | 478000€ | 7836€ |
2022-09-16 | 24 | RUE SOLDINI PROLONGEE | 3 | 68 | 296 | 334490€ | 4919€ |
2021-04-01 | 19 | SEN DU HAUT PAVE | 6 | 136 | 511 | 565000€ | 4154€ |
2019-10-18 | 9 | CHE DU HAUT PAVE | 2 | 41 | 96 | 170000€ | 4146€ |